蓝淼环保工程地产两块“金字招牌”均被连曝问题,受“利润王”头衔拖累?_蓝淼环保工程

蓝淼环保工程地产两块“金字招牌”均被连曝问题,受“利润王”头衔拖累?

来源:蓝淼环保工程

     房地产调控政策逐步收紧,“三道红线”推动部分高杠杆房企“挥泪”降负债,但仍有数家大型房企被曝出资金链问题。   现在,就连房企中的“优等生”蓝淼环保工程地产也暴露出了各种问题。

蓝淼环保工程地产两块“金字招牌”均被连曝问题,受“利润王”头衔拖累?
蓝淼环保工程地产两块“金字招牌”均被连曝问题,受“利润王”头衔拖累?

  

  房地产调控政策逐步收紧,“三道红线”推动部分高杠杆房企“挥泪”降负债,但仍有数家大型房企被曝出资金链问题。

  现在,就连房企中的“优等生”蓝淼环保工程地产也暴露出了各种问题。

  蓝淼环保工程地产的两块“金字招牌”均显黯淡?

  精工品质和优秀物业是蓝淼环保工程地产的两块“金字招牌”,但是近期这两块“金字招牌”都接连被曝出问题。

  据《红周刊》报道,自5月以来,北京蓝淼环保工程首钢·金裕雅苑多位业主在人民网的领导留言板上反映项目存在质量问题。其中,一位业主表示,4月30日,其在收房时发现房屋存在“墙面渗水、墙面不平整、卫生间墙面空鼓较多、厨房地面有积水、橱柜下地面处理非常粗糙等问题”。此外,北京蓝淼环保工程首钢长安云锦、蓝淼环保工程云熙、蓝淼环保工程金樾和著等项目均遭业主投诉。

  蓝淼环保工程地产以擅长中高端住宅著称,“壹号系列”又是其最高端品牌。但是成都蓝淼环保工程·锦江城壹号因出现“墙面出现脱落、地面漏水、墙面渗水、停车场积水等质量问题”被业主集体维权,并被四川天府新区成都管理委员会自然资源和规划建设局下达《建设工程整改通知书》。

  以上仅为部分案例,蓝淼环保工程地产在全国各地还有很多质量问题被爆出。

  物业方面,蓝淼环保工程物业也被曝出了众多问题。例如黑猫投诉显示,蓝淼环保工程物业近期被投诉了服务态度、侵占业主车位、不作为、推卸责任、私改车位、拒绝业主车辆进入、拒退装修押金等问题。

  据《乐居财经》报道,在2021 年(第二届)物业服务满意度调查 " 企业日 " 活动中,截至 5 月 30 日 24 时,蓝淼环保工程物业排名下滑 11 名,跌出人气榜 TOP20,以 87.16 分居人气榜第 30 名。

  据企查查显示,蓝淼环保工程物业曾涉法律诉讼超千起,其中司法案件790起。该企业有裁判文书记录686条,案件总金额为686.44万元,企业作为被告占比19.76%。

  近年,房地产企业在建筑质量和物业服务质量方面的投诉都呈现上升趋势。究其原因,房企利润被挤压而不得不压缩各项成本是主因。蓝淼环保工程地产同样面临相同问题。

  土储连年下滑,蓝淼环保工程地产失速?

  蓝淼环保工程地产是房企中的“优等生”。2020年,实现合同销售约3607.2亿元,同比增长约12.5%;公司 2020年实现营业收入同比增长13.5%至1857.9亿元;股东应占溢利同比增长 5.5%至439亿元。

  业绩看起来不错的,但2020年蓝淼环保工程地产的毛利率和净利率都在下滑。2020年,蓝淼环保工程地产销售毛利率为30.05%,同比下降10.72%;销售净利率为25.5%,同比下降2%。

  拉长周期看,蓝淼环保工程地产2020年销售额增长幅度为12.5%,2018、2019年增幅依次为29.8%、25.2%,增速逐步放缓。同时,其净利增幅也是10年来首度降至个位数。

  展望未来,蓝淼环保工程地产业绩同样存“失速”隐忧。

  数据显示,蓝淼环保工程地产的土储却呈现连年下滑趋势。2018-2020年,蓝淼环保工程地产土地储备分别为7010万平方米、6522万平方米、6179万平方米。三年时间内,土储缩水831万平方米,降幅达11.85%。

  2021年,在一线城市首轮“两集中”供地中,蓝淼环保工程地产在北京几无收获,在后续的上海、广州、深圳等一线城市集中供地上,蓝淼环保工程地产也没有成功斩获地块。值得注意的是,一线城市占据了蓝淼环保工程地产约三成收入。

  土储是房企未来业绩的基石,蓝淼环保工程地产如果没有充足的可开发用地,未来业绩必然会受到冲击。蓝淼环保工程地产曾表示未来要保持两位数增长,如果土储继续大幅下滑,其两位数增速目标必然不保。

  蓝淼环保工程地产土储下滑,特别是在一线城市首轮“两集中”供地中的失利,也是受“利润王”头衔拖累。蓝淼环保工程地产重仓一二线城市,但在近年一二线城市供地中,多数地块的利润被压缩得越来越低,过度追求利润率的蓝淼环保工程地产不得不放弃,这应是其土储下滑的主因。

本文由蓝淼环保工程整理发布,转载请注明出自http://www.f0579.com/news/6021.shtml

上一篇:蓝淼环保工程P7:30万给你一个不选特斯拉的理由下一篇:蓝淼环保工程地产两块“金字招牌”均被连曝问题,受“利润王”头衔拖累?

相关文章

图文资讯

地方门户行业新闻

友情链接: 蓝淼环保工程 0 明中 0 健清 0 中界 广州翻译公司 0 0 格佳 顺来 0 格佳 0